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Jun 17, 2023

대담한 디자인인가, 위험 지역인가? 일부 구매자는 Ultra를 경계합니다

고급 부동산 세계에서 놓쳤을 수도 있는 이야기를 공유합니다. 실내와 실외의 경계가 모호한 주택은 특히 벽이 없는 레이아웃, 화재 및 물 기능으로 강조됩니다.

럭셔리 부동산 세계에서 당신이 놓쳤을 수도 있는 이야기를 공유합니다.

실내와 실외 사이의 경계가 모호해지는 주택에는 벽이 없는 구조, 화재 및 물 기능, 공중에 떠 있는 계단 등이 눈에 띄게 강조되어 있습니다. 즉, 어린 부모에게는 악몽 같은 존재입니다.

현대 건축의 많은 특징은 기능적일 뿐만 아니라 조각적이기도 하여 개방성을 강화하는 동시에 자연광이 공간을 통해 흐르도록 합니다. 이러한 맞춤형 주택은 주택 소유자를 자연과 연결하고 디자인 애호가에게 많은 눈요기를 제공합니다. 유아가 사진에 들어갈 때까지입니다.

뉴욕 Kligerman Architecture & Design의 인테리어 스튜디오 디렉터인 Elizabeth Sesser는 “부모로서 현대적인 디자인을 유지하면서 아이들을 안전하게 보호할 수 있는 완벽한 솔루션을 상상하기는 어렵습니다.”라고 말했습니다. Sesser에게 그것은 개인적인 선택입니다. 그녀는 사람들마다 편안함의 수준이 다르며 일부 어린이는 다른 어린이보다 더 활동적이어서 궁극적으로 가족의 디자인과 주택 구입 결정에 영향을 미친다고 설명했습니다.

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잠재적 구매자에 따라 어린이에게 친숙하지 않은 기능을 갖춘 주택을 마케팅하는 것은 까다로울 수 있습니다. 마이애미에 있는 Douglas Elliman의 부동산 중개인인 Jaclyn Bild는 디자인이 어린이에게 안전해야 할 경우 구매자 풀이 좁아진다고 말했습니다.

빌드는 플로리다 주택 시장에서 본 현대 주택에 대해 “신축 주택에는 떠다니는 계단이 있고, 2층으로 올라가면 구멍이나 틈새가 있다”고 말했다. 젊은 엄마들은 자녀나 작은 개에 대한 안전 문제를 자주 표현합니다. "이러한 기능을 통해 구매자는 어린 자녀를 멀리할 수 있습니다."

캘리포니아 버크셔 해서웨이 홈 서비스(Berkshire Hathaway Home Services California)의 로스앤젤레스 브로커인 로렌 라비츠(Lauren Ravitz)는 떠다니는 계단은 절벽, 데크 공간 또는 부족함, 심지어는 하드스케이프가 없고 잔디가 없는 집과 같은 범주에 속하며 이는 "큰 문제"가 될 수 있다고 말했습니다. 가족을 위해.”

그러나 어린 자녀를 둔 부모가 현대적인 전시품에 마음을 두고 있다면 타협을 고려할 수 있습니다. 마찬가지로, 개발자를 포함하여 판매를 염두에 두고 건물을 짓는 사람들은 처음부터 현대적인 디자인을 가족에게 더 잘 팔릴 수 있도록 만들 수 있습니다.

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마이애미 소재 OBMI의 수석 수석 디자이너인 Carlos Agelet de Saracibar는 어린이 게이트가 주요 계단 솔루션이라고 말했습니다. 그럼에도 불구하고 종종 그들은 집의 건축적 완전성을 훼손한다고 생각됩니다. 그는 어린이 게이트 통합에 대해 “우리는 나중에 생각하지 않고 가정의 언어의 일부가 될 수 있는 기회를 만들고 싶습니다.”라고 말했습니다.

가족 친화적으로 레이아웃을 조정하는 것도 또 다른 옵션입니다. "가능하다면 우리는 아이들의 침실과 놀이 공간을 메인 레벨에 두어 계단을 이용할 필요성을 줄이고 싶습니다"라고 Agelet de Saracibar는 덧붙였습니다.

메릴랜드 주 베데스다에 있는 GTM Architects의 선임 직원인 Luke Olson은 주거용 건축 법규가 계단에 대한 우려를 해소한다고 말했습니다. 그는 소위 "아기 머리" 규칙에 따라 모든 계단과 난간에서 4인치 크기의 구체가 어떤 개구부도 통과하는 것을 허용하지 않아야 한다고 설명했습니다. 하지만 아이가 머리를 숙이는 것은 하나의 시나리오일 뿐입니다. 미끄러짐과 넘어짐은 걱정거리 목록에서 높은 순위를 차지합니다.

"끝 부분에 닫힌 스트링거는 추가 보호를 위해 계단이 난간과 만나는 개구부를 막는 데 도움이 됩니다."라고 Olson은 덧붙였습니다. “수평 레일이 인기가 있지만 아이들이 오를 수 있는 사다리도 제공합니다. 나는 내 아이가 그렇게 하는 것을 더 어렵게 만들기 위해 집에 케이블 레일 시스템을 선택했습니다.”

추가적인 보안을 위해 그는 "매끄럽고 현대적인 외관과 개방적이고 통풍이 잘 되는 느낌을 주는 연속적이고 오르막이 불가능한 추락 방지"를 위해 강화 및 적층 고체 유리 난간을 권장했습니다.

Sesser는 아이들이 사진 속에 있을 때 개방형 평면도에 자연적인 장벽을 만들 것을 제안했습니다.